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Empréstimo com garantia de Imóvel Pessoas Físicas e Jurídicas

Empréstimo com garantia de imóvel, é uma modalidade de empréstimo que possui excelentes taxas de juros e prazos estendidos. O próprio bem, passa a ser a garantia de que a dívida será paga, diminuindo o risco para qem empresta o dinheiro, em virtuide disso diminui os juros nas operações por esse tipo de financiamento ou como é conhecido refinanciamento, pois o imóvel deve ser quitado ou em vias de quitação.


Características

Empréstimos entre R$ 50 mil a R$ 5.000 milhões de 2 a 15 anos para pagar.

Juros de 1,05% à 2.80% a.m. + IPCA conforme o banco contratado e o prazo de pagamento.
Taxas Pré e Pós Fixadas
O imóvel a ser dado em garantia precisa:
Estar regularizado; Valer, no mínimo R$ 150 mil;
Ser comercial ou residencial em área urbana.
É necessário comprovar renda compatível com a mensalidade a ser paga.
Mais agilidade na entrega do crédito.

Os clientes podem receber até 70% do valor do empréstimo limitados ao valor do imóvel avaliado, o crédito poderá ser parte antecipado já no momento da comprovação do protocolo no RGI. Isso vale para quem estiver nas capitais do Brasil, e tiver contratado um despachante credenciado, e não tenha restrições no SERASA ou ações judiciais (alguns casos poderão ser analisados).

Indicação de despachantes
Fechamos uma parceria com despachantes que podem ajudar a providenciar todos os documentos necessários para a solicitação do empréstimo.

Custo de honorários e emolumentos poderão ser incluídos no empréstimo.
O custo de todas as certidões referentes à fase de registro do contrato poderá ser incorporado ao valor do crédito. Apenas as certidões de quitação fiscal e de inteiro teor da matrícula não poderão ser financiadas. Esta vantagem vale para aqueles clientes que contratarem despachantes indicados.

Possibilidade de quitar dívidas de IPTU e Condomínio com o Refinanciamento. Imóveis com dívidas de IPTU ou Condomínio, que antes não podiam ser usados como garantia de empréstimo, agora podem. Os clientes devem apresentar os boletos para a quitação das dívidas e receberão a diferença após o registro do contrato.

Há também a possibilidade de quitar consórcios, financiamentos e refinanciamentos. Imóveis ainda em financiamentos, consórcios ou refinanciamentos podem ter suas dívidas quitadas, mediante a negociação de um novo empréstimo.





Informações

Por ser uma modalidade de crédito nova no Brasil, o empréstimo com garantia do imóvel ainda causa receio nas pessoas, afinal, conquistar a casa própria é um sonho que muitas vezes leva anos para ser realizado, e colocá-la como garantia de um empréstimo parece ser um negócio arriscado. Mas não é bem assim. 
O refinanciamento de imóvel tem uma grande utilidade quando bem planejado. 

Quando vale a pena fazer um refinanciamento de imóvel?
Escolher um empréstimo com garantia de imóvel tem como principal vantagem o baixo custo em relação a outras modalidades de crédito. Além disso, os bancos e financeiras costumam liberar valores altos (que podem ser de até 70% do valor avaliado do imóvel), com um prazo maior para pagamento. E isso pode ser muito útil em alguns casos.

Veja quais são alguns deles:

1. Para quitar uma dívida mais cara
Se você chegou na fase em que as dívidas saíram do controle, fazer um refinanciamento de imóvel é uma opção interessante. Saiba que ele é um dos créditos com custos mais baixos do mercado. Ao pegar um empréstimo com garantia de imóvel, você consegue trocar o valor alto das dívidas que já tem para pagar juros menores, com um prazo maior para quitar. Além disso, por conta da garantia, as instituições podem liberar o empréstimo mesmo que você esteja negativado.

2. Para conseguir crédito para a sua empresa
O empréstimo com garantia de imóvel também pode ser uma boa opção para ser usado como capital de giro ou até mesmo na expansão do seu negócio. Se você é empreendedor e precisa de crédito, mas está com dificuldade de encontrar um empréstimo que ofereça condições atrativas, vale considerar fazer um refinanciamento.

3. Para uma reforma ou ampliação de imóvel
Se você precisa fazer uma reforma urgente ou ampliar o imóvel, também vale pensar no refinanciamento. É importante avaliar se pegar um empréstimo é mesmo o ideal, mas se for uma reforma grande, essa pode ser uma boa opção, principalmente pelo prazo de pagamento longo.

Os cuidados que você deve ter ao pegar um empréstimo com garantia de imóvel
Apesar de todas as vantagens, é importante tomar essa decisão com cautela. Afinal, no refinanciamento imobiliário a sua casa entra como garantia, ( alienação ) e, caso você não consiga fazer o pagamento das parcelas, o banco poderá tomar o seu bem e levá-lo a leilão. Caso se já está tendo dificuldades em pagar as mensalidades já contraídas, faça contato imediatamente, Renegociamos a sua dívida com os bancos; CAIXA, SANTANDER, BANCO DO BRASIL, BRADESCO, ADIMISTRADORA DE CONSÓRCIO, Compramos a dívida existente e oferecemos um prazo mais longo com uma taxa de juros mais acessível para pagar. Saiba que a intenção do banco é que você pague as parcelas. Tomar a casa que foi dada como garantia é a última opção do Banco.

No pagamento de dívidas, não pegue mais dinheiro do que o absolutamente necessário para resolver sua situação. Se você é empreendedor, só faça um refinanciamento se tiver certeza de que o dinheiro que você vai pegar trará retornos ainda maiores na sua empresa.


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